1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称恒昌府项目施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号开发改备[2022] 113号，项目业主为长沙城发恒美置业有限公司，招标人为长沙城发恒美置业有限公司，主要建设内容本项目位于长沙市开福区黄兴北路，包括Z04-D401-01地块及Z04-D602地块；占地面积 22183.45 ㎡，土地性质为纯住宅用地，综合容积率 3.65。计容建筑面积81032㎡。总建筑面积约10.5万方，最高建筑高度约168m，为全精装住宅项目，项目总投资为74010万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：恒昌府项目施工总承包工程；
1.2.2 建设地点：长沙市开福区黄兴北路；
1.2.3 项目基本情况
本项目位于长沙市开福区黄兴北路，包括Z04-D401-01地块及Z04-D602地块；占地面积 22183.45 ㎡，土地性质为纯住宅用地，综合容积率 3.65。计容建筑面积81032㎡。总建筑面积约10.5万方，最高建筑高度约168m，为全精装住宅项目。
1.2.4 标段划分：一个标段；
1.3 工期要求：暂定1285日历天，具体开工日期以发包人发布的开工令为准▉天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：本项目招标范围包括营销中心、样板房及大区施工图范围内的建筑安装工程及精装修工程等，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程 。施工范围:除燃气工程、有线电视工程、电话网络、手机信号覆盖、室外零星工程等以外的全项目所有工程施工内容。 采购范围:电梯采购、其它物品采购等所需材料设备的采购。 具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件；
1.5 施工要求的质量标准：满足设计及有关规范要求，一次性通过行政主管部门的验收，达到国家规定质量评定“合格工程”标准。
1.6施工保修要求：按建设部2000年第80号令要求。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
▉不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□不要求，
▉要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
▉企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8 其他要求：/。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；▉综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年05月25日起在长沙公共资源交易电子服务平台下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-06-20 09:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》《长沙市建设工程招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，84898622。
9.其它
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网或长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙城发恒美置业有限公司；
地 址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道先导路179号湘江时代商务广场A1栋13楼；
联 系 人：旷先生；
电 话：0731-88222956；
招标代理机构：湖南昊坤工程咨询有限公司；
地 址：万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦）8楼；
联 系 人：王欢（项目负责人）、李峰、丑伟；
电 话：0731-86969178/18908469148。
