据观点新媒体了解，该地块为三亚市梅村产业园（二、三期）控规WL05-01、WL05-02、WL05-03地块内，面积110633.10平方米，其中控规WL05-01地块面积为35198.60平方米；控规WL05-02地块面积为43620.13平方米；控规WL05-03地块面积为31814.37平方米。
经核查《三亚市梅村产业园（二、三期）控制性详细规划暨城市设计》，该宗地规划用地性质为一类物流仓储用地，对应土地用途为仓储用地。
此外，根据相关文件，确定该项目用地投资强度不低于630万元/亩；项目达产之日起，年度产值指标不低于700万元/亩，年度税收指标不低于30万元/亩。
结合该宗地所在区位、土地用途及自持情况，本次拟出让宗地适用的基准地价情况如下：工矿仓储用地基准地面地价为780元/㎡，折合土地单价为52万元/亩。
根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗土地评估单价为1360元/㎡（折合90.67万元/亩），土地评估总价为15046.1016万元；另确定该宗地耕地开垦费为17.52万元；耕地占用税为387.2159万元。综上，确定该宗地挂牌出让起始价为15451万元。
该地块挂牌报价时间为2023年6月15日9时00分至2023年６月25日10时00分，在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人；报价相同的，确定先提交报价单者为竞得人。
在挂牌期限截止前仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高且不低于底价者为竞得人；无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。
